Chatbot WhatsApp 24/7
IA conversacional con Claude. Entiende contexto, conoce tus propiedades reales y responde en 3 segundos, a cualquier hora.
Demo en vivo arriba (Acto 2)
Acto 01 — El problema
Tu próximo cliente ya te ha escrito.
No lo has visto.
Las consultas llegan a horas en las que tu agencia ya cerró. Los leads que no reciben respuesta en minutos contactan con la siguiente. Cada noche, tu bandeja acumula oportunidades que amanecen frías.
Acto 02 — La solución
Responde en 3 segundos.
Cualifica en 30.
DinnIA recibe el mensaje, entiende la consulta, conoce tus propiedades reales y responde con naturalidad. Cada lead se clasifica automáticamente por temperatura.
A
Ana García
Vi el piso de Gran Vía, 3 hab, 1.850/mes...
M
Miguel Torres
Busco local comercial zona Salamanca...
L
Laura Méndez
Información general sobre la zona...
P
Pedro Ruiz
Quiero agendar visita al ático de Malasaña...
C
Carmen Ortiz
Me interesa el chalet de Pozuelo, 4 hab...
A
Ana García
En línea
Buenos días, vi el piso de la calle Gran Vía. El de 3 habitaciones, 1.850 al mes. Sigue disponible?
22:47
DinnIA · IA
Buenos días Ana. Sí, el piso de Gran Vía 48 sigue disponible: 85 m2, 3 habitaciones, 1 baño completo, 1.850 euros al mes, gastos de comunidad incluidos. Tiene certificado energético C y plaza de garaje opcional. Le gustaría agendar una visita?
22:47
Sí, el jueves a las 17h puedo.
22:48
DinnIA · IA
Perfecto, visita confirmada para el jueves 24 a las 17:00h en Gran Vía 48, 3o izq. Le envío la ubicación exacta y los datos del agente que le atenderá. Cualquier duda, escriba por aquí.
22:48
Acto 03 — La transformación
Tu agencia, trabajando sola.
Mientras duermes, DinnIA responde, cualifica, agenda visitas y hace seguimiento. Por la mañana, tu equipo tiene leads calientes con score, zona, presupuesto y urgencia.
Vista de ejemplo. Así se verá tu dashboard cuando DinnIA opere con tu cartera y tus leads reales.
0
Leads captados
<0s
Tiempo respuesta
0%
Cualificados
0
Visitas / semana
Leads captados — últimas 8 semanas
Leads recientes
A
Ana García
Gran Vía 48, 3 hab, alquiler
M
Miguel Torres
Local comercial, Salamanca
P
Pedro Ruiz
Ático Malasaña, compra
Acto 04 — Tu turno
30 días para demostrarte
que funciona.
Treinta días con tres KPIs firmados antes de empezar. Si fallamos uno, te devolvemos los 997 euros del setup. Si los cumplimos, decides tú si seguimos. Acceso completo al plan Convierte con tus propiedades y tus leads reales.
Solicitar la consulta de 15 min con JavierInversión total del piloto: 1.394 euros (397 primer mes + 997 setup devolvible). Tres KPIs pactados antes de empezar.
La plataforma
Doce capacidades de IA que trabajan mientras tu equipo cierra ventas.
Desde la primera consulta hasta el informe semanal. Todo automatizado, todo auditable, todo en español.
Disponible: en producción, operando con clientes piloto. Probado internamente: código operativo, listo para activarse en tu cuenta cuando firmes.
A — Captación y respuesta
Chatbot Web
Widget embebido en la web de tu agencia. Resuelve dudas al instante y captura leads sin formularios.
DinnIA Chat
Hola, buscas piso en Madrid? Te puedo ayudar.
Sí, 2 habitaciones en Chamberí
Tenemos 3 opciones que encajan. La primera: 85m2 en Alonso Cano, 320.000 euros...
Cualificación automática
Scoring de 0 a 100 por urgencia, presupuesto y zona. Tu equipo atiende primero a quien más va a comprar.
Ana García
87 / 100
Caliente
ZonaSalamanca, Madrid
Precio250.000 euros
UrgenciaAlta (busca en 2 semanas)
SeñalVio 4 pisos esta semana
WhatsApp Vision
El comprador envia fotos del inmueble y la IA las analiza: estado, orientación, reformas necesarias. Respuesta inmediata.
+Salón 25m2, orientación sur
+Parquet original, buen estado
+Cocina: necesita reforma
+Similar a: Calle Alcalá 45
B — Conversión y seguimiento
Seguimiento automático
Secuencias a día 1, 3, 7, 14 y 30 para leads que no cerraron. Recupera oportunidades que tu competencia ya olvidó.
Día 1→Gracias por la visita + resumen
Día 3→Alguna duda? + pisos similares
Día 7→Actualización de precio en zona
Día 14→Nuevos inmuebles que encajan
Día 30→Sigue buscando? Estamos aquí
Coordinador de visitas
Confirma, recuerda y coordina visitas automáticamente. Reduce no-shows y libera al agente de la logística.
Jueves 24 abril
09:00
Ana García — Piso Gran Vía 48
Confirmada
11:30
Miguel T. — Local Salamanca
Pendiente
17:00
Pedro R. — Ático Malasaña
Confirmada
Recordatorio enviado hace 2h
Post-Visita IA
Genera dossiers automáticos después de cada visita: resumen, interés del comprador, siguientes pasos recomendados.
Dossier post-visita
PropiedadGran Vía 48, 3o izq
VisitanteAna García
Fecha24/04/2026
Interés80%
ObjecionesPrecio (negociable)
SiguienteEnviar comparativa zona
Follow-up28/04 automático
Descripciones multi-idioma
Descripciones profesionales en español, inglés, francés y alemán. Ideal para Costa del Sol, Baleares y clientela internacional.
ES
EN
FR
DE
Luminoso piso de 85m2 en pleno centro de Madrid. 3 habitaciones, 2 baños, terraza sur con vistas a la Gran Vía. Parquet original, techos altos.
C — Control y cumplimiento
Dashboard admin
Panel de control con KPIs en tiempo real: leads captados, tiempos de respuesta, cualificaciones y conversiones por agente.
Demo en vivo arriba (Acto 3)
Email semanal KPIs
Informe ejecutivo cada lunes en el email del director. Métricas clave, tendencias y alertas sin abrir ningún panel.
Informe semanal DinnIA
Semana 14 – 20 abril 2026
Leads nuevos23 (+15%)
Respondidos <30s100%
Visitas agendadas8
Score medio72 / 100
Top lead: Ana García (87/100)
Compliance IA
Registro auditable de cada decisión de la IA. Preparado para RGPD, LOPDGDD y EU AI Act (agosto 2026).
22:48 IA respondió a Ana García
Motivo: lead caliente, scoring 87
Datos usados: nombre, consulta, cartera
Base legal: interés legítimo (art. 6.1.f)
Decision registrada OK
Integración Inmovilla
Sincroniza leads y propiedades con Inmovilla, el CRM más usado en agencias inmobiliarias en España.
Inmovilla ←→ DinnIA
234 propiedades sincronizadasOK
12 leads importados hoyOK
Última sync: hace 5 minOK
Estado: Conectado
Cómo funciona
Tres pasos. Tú no tocas nada.
01
Conectamos tu agencia
Configuramos el chatbot con tus propiedades reales, conectamos WhatsApp Business y activamos las secuencias. Setup completo en 7 días.
02
La IA empieza a trabajar
Desde el día 1, cada lead recibe respuesta en segundos. Cualificación automática. Seguimiento a día 1, 3, 7, 14 y 30.
03
Tu equipo cierra ventas
Reciben solo leads cualificados con score, zona, presupuesto y urgencia. Dashboard en tiempo real.
Tarifa
Menos de lo que cuesta un lead perdido al mes.
Sin permanencia, sin letra pequeña. Piloto de 30 días con garantía de devolución del setup.
Responde
No pierdas ni un lead más.
147euros / mes
+ 997 euros de setup único · Entrega en 7 días
- Chatbot WhatsApp + Web 24/7
- Cualificación automática (score 0-100)
- Notificación de leads calientes
- Dashboard básico de métricas
- Servicio gestionado mensual
- RGPD + EU AI Act Ready
Convierte
Convierte más leads en ventas.
397euros / mes
+ 1.997 euros de setup único · Entrega en 14 días
- Todo lo de Responde
- Seguimiento automático (día 1, 3, 7, 14, 30)
- Contenido IA multi-idioma (ES/EN/FR/DE)
- Reporting avanzado por agente
- Servicio gestionado priorizado
- Integración CRM Inmovilla
Domina
Domina tu mercado local.
697euros / mes
Disponible a partir de Q3 2026
- Todo lo de Convierte
- Agente de voz IA (llamadas salientes)
- Integraciones Witei, Idealista, Fotocasa
- Onboarding VIP + account manager
- SLA personalizado
Con una comisión media de 9.000 euros por operación, recuperar una sola venta al año ya paga Convierte durante más de dos años.
Objeciones
Lo que escuchamos en cada llamada comercial.
La IA trabaja dentro de WhatsApp, la herramienta que tu equipo ya usa cada día. No hay que aprender nuevo software. Si saben usar WhatsApp, saben usar DinnIA.
Los chatbots clásicos funcionan con árboles de decisiones rígidos. DinnIA usa IA conversacional de última generación (Claude, de Anthropic): entiende contexto, conoce tus propiedades reales y mantiene conversaciones naturales en español.
Esos chatbots son self-service: tú los configuras, mantienes y optimizas. DinnIA es servicio gestionado: nosotros hacemos todo, cada mes. Con una comisión media de 9.000 euros por operación, recuperar una sola venta al año ya paga el plan Convierte durante más de dos años.
Exacto. La IA no sustituye a nadie. Responde a las tres de la mañana, cualifica y hace seguimiento automático. A las nueve, tu agente tiene un lead caliente con score, zona, presupuesto y urgencia. Sin IA, ese lead ya contactó con tres competidores.
Sí. Datos en servidores de la UE (Frankfurt), consentimiento explícito en cada conversación, aislamiento por cliente. Cumplimos RGPD y LOPDGDD y nos preparamos para el EU AI Act, con entrada en vigor en agosto de 2026.
Tu turno
La conversación de las 22:47 ya está pasando en algún WhatsApp. La pregunta es de quién.
Quince minutos. Te mostramos en vivo cómo DinnIA automatiza la captación y seguimiento de leads con las propiedades reales de tu agencia.