Construimos la IA inmobiliaria que nos gustaría contratar.
Somos un equipo pequeño con experiencia en producto, IA, marketing inmobiliario y operaciones. Creemos que las agencias españolas merecen acceso a la misma calidad de IA conversacional que las grandes promotoras cotizadas, sin presupuestos de seis cifras.
La IA conversacional va a ser una commodity. Lo que no es commodity es saber cómo usarla.
En 2025, Aedas Homes generó 7,8 millones de euros con su agente de IA "Lara". Lo hizo con un presupuesto enterprise y un equipo dedicado. Las 66.200 agencias inmobiliarias españolas no tienen ni una cosa ni la otra, pero pierden entre 72.000 y 172.000 euros al año por responder tarde a los leads que ya captan.
DinnIA nace para cerrar esa brecha. No somos otro chatbot de 49 €/mes. Somos un servicio gestionado que acompaña a la agencia cada mes, revisa sus conversaciones reales, ajusta los prompts, reporta resultados y recomienda acciones. El software es la parte fácil. La parte difícil es que funcione en tu agencia concreta, con tu mercado concreto, con tus leads concretos. Ahí es donde trabajamos.
Cómo operamos, en cinco reglas duras.
No prometemos lo que no existe
Cada feature que aparece en nuestra web tiene código funcional detrás. Lo que está en roadmap se marca como tal. Sin excepciones.
Datos verificables
Sólo usamos fuentes españolas verificables: INE, Notariado, CBRE, idealista Research, Fotocasa Pro. Nada de estadísticas inventadas ni datos estadounidenses reciclados.
Cumplimiento desde el día uno
Datos en servidores UE (Frankfurt), consentimiento explícito y preparación para el EU AI Act con entrada en vigor agosto 2026. No es un add-on, es la base.
Servicio antes que software
Cada mes entregamos cinco cosas concretas. Si no las entregamos, no cobramos. Si no funcionan, ajustamos.
Capacidad finita, honesta
Un buen servicio gestionado no escala al infinito. Aceptamos a las agencias a las que podemos atender bien. El resto van a lista de espera, no al chácharo.
Tecnología sobre la que ya confian miles de empresas.
IA Conversacional
Claude Sonnet 4 (Anthropic) para WhatsApp · Llama 3.3 70B (Groq) para chatbot web.
Infraestructura
Supabase (Frankfurt, UE) · Vercel · Twilio WhatsApp Business API.
Cumplimiento
RGPD · LOPDGDD · EU AI Act Ready · Datos aislados por cliente.
Detrás de DinnIA hay una sola persona.
Javier Mancera construye DinnIA. Ingeniero autodidacta centrado en IA aplicada a servicios para pymes españolas. Cuando reservas la consulta de 15 minutos, al otro lado del WhatsApp está directamente él, no un equipo de SDRs.
Esa es también la razón por la que atendemos bien a las agencias a las que decimos que sí, y por la que decimos que no a las que no podemos atender bien. Un servicio con una sola persona al mando tiene límites naturales. Preferimos ser honestos sobre ellos.
Reservar los 15 minutos con Javier
Javier Mancera